Diana Puerta
Real Estate Broker
📞416 890 8328
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En Ontario, cada vez más propietarios están descubriendo una excelente oportunidad para aumentar el valor de su propiedad, generar ingresos adicionales y aprovechar mejor su vivienda: las Second Dwelling Units o unidades secundarias.
Si eres propietario, inversionista o estás pensando en comprar una casa en Toronto o el GTA, este artículo te ayudará a entender qué son las unidades secundarias, cómo funcionan, qué requisitos existen y qué opciones de financiamiento están disponibles en Canadá.
Una Second Dwelling Unit es una unidad de vivienda adicional dentro de una propiedad residencial existente. Puede ser:
Una garden suite (unidad separada en el patio)
Estas unidades cuentan con:
El gobierno de Ontario y los municipios como Toronto promueven las unidades secundarias porque ayudan a:
✔ Aumentar la oferta de vivienda
✔ Generar ingresos pasivos para propietarios
✔ Facilitar el acceso a alquileres más asequibles
✔ Aprovechar mejor las propiedades existentes
Tener una Second Dwelling Unit puede ofrecerte múltiples ventajas:
Excelente estrategia de inversión inmobiliaria
Antes de construir o habilitar una unidad secundaria, debes considerar:
📍 Cada municipio tiene reglas específicas. Toronto, por ejemplo, permite hasta 3 unidades en muchas propiedades unifamiliares.
El gobierno de Ontario y los municipios como Toronto promueven las unidades secundarias porque ayudan a:
✔ Aumentar la oferta de vivienda
✔ Generar ingresos pasivos para propietarios
✔ Facilitar el acceso a alquileres más asequibles
✔ Aprovechar mejor las propiedades existentes
Tener una Second Dwelling Unit puede ofrecerte múltiples ventajas:
Antes de construir o habilitar una unidad secundaria, debes considerar:
📍 Cada municipio tiene reglas específicas. Toronto, por ejemplo, permite hasta 3 unidades en muchas propiedades unifamiliares.
Una de las formas más comunes de financiar la construcción de una unidad secundaria es a través de programas como:
🔹 CMHC Refinance (Canada Mortgage and Housing Corporation)
Este programa permite a los propietarios:
👉 Está diseñado para fomentar la densificación suave (gentle densification) en comunidades canadienses.
⚠️ Importante:
Diana Puerta no tramita ni gestiona directamente préstamos o solicitudes CMHC. Esta información se comparte con fines educativos para que propietarios y compradores conozcan las opciones disponibles y puedan asesorarse con instituciones financieras y profesionales autorizados.
Generalmente:
Cada caso es diferente y debe evaluarse con un broker hipotecario o entidad financiera.
Una unidad secundaria no es solo una remodelación, es una estrategia financiera e inmobiliaria. Antes de tomar una decisión, es clave analizar:
Como agente de bienes raíces licenciada en Ontario, con amplia experiencia en Toronto y el GTA, Diana puede ayudarte a:
✔ Evaluar si una propiedad es apta para unidad secundaria
✔ Identificar oportunidades de compra con potencial de ingreso
✔ Conectar con profesionales adecuados (inspectores, brokers, etc.)
✔ Tomar decisiones informadas antes de comprar o invertir
Si estás pensando en comprar, vender o invertir en una propiedad con potencial para una Second Dwelling Unit, una asesoría profesional puede marcar la diferencia.
👉 Contáctame hoy y agenda una consulta gratuita.
Juntos analizaremos si esta estrategia es adecuada para ti y tus objetivos en Canadá.