¿Cuánto cuesta comprar una casa en Toronto en 2025? Precios, costos y consejos

Descubre cuánto vale una casa promedio en Toronto y en Canadá, los costos ocultos, el sueldo necesario y dónde es más barato comprar. ¡Guía 2025 para compradores!

¿Cuál es el precio promedio de una casa en Toronto?

Toronto continúa siendo una de las ciudades más caras de Canadá. Para 2025, el precio promedio de una vivienda se sitúa alrededor de $1.150.000 CAD, especialmente en zonas como North York, Downtown o Etobicoke.

Este precio puede variar dependiendo del tipo de propiedad:

  • Condominios: desde $600,000 CAD
  • Townhouses: desde $900,000 CAD
  • Casas independientes: desde $1.2M CAD o más

¿Cuál es el costo total de comprar una casa en Toronto?

Además del precio del inmueble, hay otros gastos que debes considerar:

  • Enganche mínimo: 5% a 20% (dependiendo del precio)
  • Gastos notariales y legales: $2,000 a $5,000 CAD
  • Inspección de vivienda: $400 – $700 CAD
  • Impuesto de transferencia de propiedad (Land Transfer Tax):
    • Provincial + Municipal en Toronto

    • Para una casa de $1M CAD, el total puede superar los $30,000 CAD

¿Dónde es más barato comprar casa cerca de Toronto?

Si tu presupuesto es limitado, puedes considerar ciudades cercanas donde el mercado es más accesible:

  • Hamilton: desde $750,000 CAD
  • Oshawa: desde $700,000 CAD
  • Barrie: desde $650,000 CAD
  • Kitchener-Waterloo: desde $680,000 CAD

Muchos optan por vivir en estas áreas y viajar diariamente a Toronto.

¿Qué tan caras son las casas en Toronto comparadas con otras ciudades?

Toronto se encuentra en el top 3 de las ciudades más costosas de Canadá, junto con Vancouver y Victoria. Mientras que en Montreal o Winnipeg aún puedes encontrar propiedades por debajo de $500,000 CAD, en Toronto ese precio solo alcanza para un pequeño condominio.

¿Cuánto es el enganche mínimo para una casa en Toronto?

Depende del precio de la propiedad:

  • Hasta $500,000 CAD: 5%
  • Entre $500,000 y $999,999 CAD: 5% sobre los primeros $500K y 10% del resto
  • $1,000,000 CAD o más: mínimo 20% obligatorio

Por ejemplo:

  • Para una casa de $1.2M CAD, necesitarías al menos $240,000 CAD solo para el enganche.

Pero cada caso es único.

📲 ¡Agenda una consulta gratuita conmigo, Diana Puerta, y descubre tus opciones para comprar casa en Toronto! 🏡